Badar Rashid Murad Al Balushi
Założyciel i Prezes (Chairman)
Kieruje AG Properties oraz Arabian Gulf Properties; w wypowiedziach publicznych powołuje się na ponad 20 lat obecności marki na rynku Dubaju i nacisk na kreatywność oraz jakość wykonania.
Deweloper
AG Properties
Deweloper z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem, znany z wież mieszkalnych w Business Bay oraz przystępnych osiedli w Dubailand.
- Założony
- 2003
- Siedziba
- Dubaj
- Projekty u nas
- 4
W skrócie: kim jest AG Properties
AG Properties (pełna nazwa Arabian Gulf Properties) to prywatny deweloper z Dubaju działający pod marką AG od około 2005 roku. Siedziba mieści się we własnym budynku AG Tower przy Marasi Drive w Business Bay. Firma buduje w segmencie mid z wyraźnym akcentem projektowym (biophilic design, smart home, umeblowane lokale) i skupia się na rozwijających się dzielnicach: Business Bay, Dubai Land Residence Complex, JVC oraz Dubai Science Park. Portfel to około 10 oddanych i około 9 realizowanych budynków, głównie mid-rise, z niskim progiem wejścia i planami płatności 1% miesięcznie.
W liczbach
- Siedziba
- AG Tower, Marasi Drive, Business Bay
- Marka macierzysta
- Arabian Gulf Properties (AG Group)
- Projekty w toku
- ~9 (2026)
- Projekty oddane
- ~10
- Segment
- mid z akcentem projektowym
O deweloperze
Dla kogo jest AG Properties
AG Properties, znane też jako Arabian Gulf Properties, to deweloper z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem na rynku Dubaju. Firma łączy prestiżowe wieże mieszkalne w centralnych lokalizacjach, takie jak AG Tower w Business Bay, z przystępnymi, kameralnymi osiedlami w rozwijającym się Dubailand. Do 2025 roku dostarczyła blisko 2000 mieszkań, a kolejne są w budowie. Dla kupującego to szeroka oferta, od miejskich apartamentów z widokiem na kanał po nowoczesne budynki z technologią smart home. Marka działa w oficjalnym rejestrze DLD/RERA.
Status własnościowy
Kto jest właścicielem AG Properties i czy jest na giełdzie
prywatny deweloper (spółka niepubliczna), ~2005. Firma działa pod marką AG jako Arabian Gulf Properties, w rękach założyciela i rodziny; kapitał niepubliczny, brak notowań giełdowych.
Ludzie
Założyciel i kluczowe osoby AG Properties
Wizerunki oznaczono monogramem. Nie publikujemy wygenerowanych podobizn realnych osób.
Czy warto
AG Properties: plusy i minusy, uczciwie
AG Properties to solidny prywatny deweloper segmentu mid dla osoby, która ceni niski próg wejścia, plany 1% miesięcznie i wyrazisty design w rozwijających się dzielnicach Dubaju. Sztandarowy AG Tower dowodzi, że firma potrafi dostarczyć duży budynek wysokościowy, natomiast reszta portfela to głównie mid-rise poza ścisłym centrum, więc realny horyzont zakupu i płynność najlepiej ocenić dla konkretnego adresu. To wybór na spokojne nabycie mieszkania do zamieszkania lub wynajmu, a nie na prestiżowy adres z pierwszej ligi.
Na plus
- Sztandarowy AG Tower w Business Bay (wartość ~700 mln AED, ~400 lokali, oddany ~2019) potwierdza zdolność realizacji dużego budynku wysokościowego.
- Niski próg wejścia: ceny od ~700 tys. AED za studia i lokale 1-pokojowe (2025-2026).
- Elastyczne plany płatności 1% miesięcznie, rozłożenie do ~6 lat, 0% odsetek.
- Prime i rozwijające się lokalizacje: Business Bay, Dubai Land Residence Complex, JVC oraz Dubai Science Park.
- Rozpoznawalny akcent projektowy: architektura biophilic, umeblowane wnętrza, rozwiązania smart home.
- Historia dostaw: około 10 oddanych budynków przy około 9 realizowanych daje udokumentowany track record.
- Ponad 20 lat obecności marki Arabian Gulf Properties na rynku Dubaju.
Na co uważać
- Marka jest mniej rozpoznawalna niż liderzy rynku, tacy jak Emaar czy DAMAC. Dlatego u nas: sprawdzamy każdy projekt AG w rejestrze DLD i status konta escrow przed rekomendacją.
- Skala jest mniejsza, portfel to głównie budynki mid-rise w rozwijających się dzielnicach, a nie prestiżowe downtown. Dlatego u nas: weryfikujemy postęp budowy i realny termin przekazania kluczy na miejscu.
- Liczba oddanych i realizowanych projektów bywa różnie podawana w portalach ogłoszeniowych. Dlatego u nas: potwierdzamy status każdego budynku bezpośrednio u dewelopera oraz w DLD.
- Płynność na rynku wtórnym w DLRC i JVC jest niższa niż w centralnym Downtown. Dlatego u nas: pokazujemy realne dane transakcyjne z okolicy przed decyzją.
- Umeblowanie i standard wykończenia komunikowane w materiałach sprzedażowych warto zweryfikować w umowie. Dlatego u nas: zestawiamy specyfikację z zapisami SPA i próbkami wykończenia.
Flagowe projekty
Najbardziej rozpoznawalne projekty AG Properties
- AG Tower 29-piętrowy wieżowiec mieszkalny, ~400 lokali, Business Bay (oddany ~2019, wartość ~700 mln AED)
- AG Square apartamentowiec ze studiami i lokalami 1-pokojowymi, Dubai Land Residence Complex (przekazanie ~Q3 2026)
- AG Central 12-piętrowy budynek mieszkalny z otwartymi układami i balkonami, Dubai Land Residence Complex
- AG Ark Tower 15-piętrowy budynek mieszkalny w stylu biophilic, studia oraz lokale 1-3 pokojowe, Dubai Land Residence Complex (przekazanie ~koniec 2028)
FAQ
Najczęstsze pytania o AG Properties
Jak nazywa się deweloper AG Properties pełną nazwą?
Pełna nazwa to Arabian Gulf Properties, a AG to skrót od Arabian Gulf. Marka handlowa używana w projektach to AG Properties.
Kto założył AG Properties i kto nią kieruje?
Założycielem oraz Prezesem (Chairman) jest Badar Rashid Murad Al Balushi. Kieruje on zarówno AG Properties, jak i Arabian Gulf Properties.
Od kiedy działa AG Properties?
Marka funkcjonuje na rynku Dubaju od około 2005 roku i powołuje się na ponad 20 lat doświadczenia.
Gdzie znajduje się siedziba AG Properties?
Siedziba mieści się we własnym budynku AG Tower przy Marasi Drive w Business Bay w Dubaju.
Jakie są sztandarowe projekty AG Properties?
Najbardziej rozpoznawalne to AG Tower w Business Bay, AG Square, AG Central oraz AG Ark Tower w Dubai Land Residence Complex.
W jakim segmencie buduje AG Properties?
To segment mid z wyraźnym akcentem projektowym: architektura biophilic, umeblowane wnętrza i rozwiązania smart home.
W jakich dzielnicach realizuje projekty?
Głównie Business Bay, Dubai Land Residence Complex, JVC oraz Dubai Science Park.
Jaki jest próg wejścia cenowego?
Ceny zaczynają się od około 700 tys. AED za studia i lokale 1-pokojowe (dane 2025-2026).
Jak wyglądają plany płatności?
Popularny model to 1% miesięcznie z rozłożeniem do około 6 lat i 0% odsetek, przy zakupie off-plan.
Czy zakup u AG Properties daje Golden Visa?
Golden Visa na 10 lat przysługuje przy nieruchomości od 2 mln AED. Tańsze lokale AG wymagają połączenia kilku nieruchomości, by osiągnąć ten próg.
Ile projektów oddało AG Properties?
Według materiałów firmy około 10 budynków jest oddanych, a około 9 pozostaje w realizacji. Status konkretnego adresu warto potwierdzić w DLD.
Kiedy planowane są przekazania kluczy w bieżących projektach?
Terminy różnią się per projekt, na przykład AG Square jest wskazywany na Q3 2026, a AG Ark Tower na koniec 2028. Aktualny harmonogram warto potwierdzić u dewelopera.
Porównanie
AG Properties na tle innych deweloperów
Zestawienie AG Properties z dwoma innymi prywatnymi deweloperami segmentu mid o zbliżonym profilu klienta i modelu płatności. Liczby projektów są przybliżone (2026) i zależą od źródła.
| Deweloper | Rentowność najmu | Segment | Znane projekty | Plany płatności | Dodatkowo |
|---|---|---|---|---|---|
| AG Propertiesu nas | ~6-8% brutto (Business Bay, DLRC, dane rynkowe) | mid z akcentem projektowym (biophilic, smart home) | ~10 oddanych, ~9 w toku | 1% miesięcznie, do ~6 lat, 0% odsetek | własny AG Tower jako flagowiec i siedziba w Business Bay |
| Samana | ~8-10% brutto (deklarowane, dane rynkowe) | mid, prywatne baseny w apartamentach | ~30+ (2026) | 1% miesięcznie, plany długoterminowe | prywatne baseny przy lokalach jako znak rozpoznawczy |
| Binghatti | ~6-8% brutto (dane rynkowe) | mid do premium, silna sygnatura architektoniczna | ~80+ (2026), bardzo wysoka aktywność | elastyczne plany, także przy szybkim handover | kolaboracje z markami (Bugatti, Mercedes-Benz, Jacob & Co) |
Z każdym z tych deweloperów łączą nas relacje, więc w AMRI dobierzesz projekty od wszystkich w jednym miejscu, po polsku i bez prowizji od kupującego. Umów bezpłatną konsultację →
Konsultacja
Zainteresował Cię AG Properties?
Powiedz, czego szukasz, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel i budżet. Po polsku, bez prowizji od kupującego.
Bezpłatna konsultacja
Zobacz aktualne projekty AG Properties
Zostaw kontakt, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel. Po polsku, bez zobowiązań.
Ostatnia aktualizacja: . Źródła: AG Properties, strona oficjalna, Property Finder, projekty i deweloperzy Dubaju, DXB Off Plan, profil dewelopera AG Properties.
Dane opracowane na podstawie źródeł publicznych i danych rynkowych. Mają charakter informacyjny, nie stanowią porady inwestycyjnej ani podatkowej. Aktualne warunki potwierdzamy indywidualnie.