Deweloper
Notowany na giełdzie w Dubaju deweloper z ponad dwiema dekadami doświadczenia, łączący mieszkania, zarządzanie nieruchomościami i hotelarstwo.
W skrócie: kim jest Deyaar Development
Deyaar Development to notowany na giełdzie DFM deweloper z Dubaju (działalność od ~2002), którego głównym akcjonariuszem jest Dubai Islamic Bank. Segment mid-premium, model łączący development z zarządzaniem nieruchomościami i facility management. W 2024 przychody sięgnęły ~1,51 mld AED (+21% r/r), a wynik netto ~474 mln AED (+7,5% r/r). Przystępny próg wejścia i plany płatności czynią markę dostępną, przy skali mniejszej niż Emaar czy DAMAC.
W liczbach
O deweloperze
Deyaar Development to jeden z bardziej doświadczonych deweloperów w Dubaju, notowany na giełdzie Dubai Financial Market i działający od 2002 roku. Firma nie ogranicza się do budowy, prowadzi także zarządzanie nieruchomościami oraz działalność hotelową, co daje jej pełen obraz cyklu życia budynku. Jej portfolio obejmuje zarówno przystępne mieszkania, jak i adresy z wyższej półki w kluczowych dzielnicach miasta. Dla kupującego Deyaar to marka stabilna, rozpoznawalna i mocno osadzona na lokalnym rynku.
Status własnościowy
spółka notowana na giełdzie (DFM), zaplecze Dubai Islamic Bank, ~2002 (start działalności), notowanie na DFM od 2007. Głównym akcjonariuszem pozostaje Dubai Islamic Bank (DIB). Deyaar wywodzi się z pionu nieruchomości DIB, co daje spółce silne zaplecze kapitałowe i bankowe oraz publiczną sprawozdawczość finansową.
Ludzie
CEO (spółka nie ma klasycznego założyciela)
Deyaar jako podmiot korporacyjny powiązany z Dubai Islamic Bank nie ma pojedynczego założyciela. Bieżącym operacyjnym liderem jest CEO Saeed Al Qatami, odpowiadający za strategię rozwoju i ekspansję portfela.
Przewodniczący Rady Dyrektorów
główny akcjonariusz i zaplecze kapitałowe
Wizerunki oznaczono monogramem. Nie publikujemy wygenerowanych podobizn realnych osób.
Czy warto
Deyaar to solidny, notowany na giełdzie deweloper mid-premium z bankowym zapleczem Dubai Islamic Bank i zdywersyfikowanym modelem biznesowym. Dla osób szukających przystępnego progu wejścia w rozpoznawalnych dzielnicach Dubaju to wyważony wybór. Skala jest mniejsza niż u liderów rynku, dlatego kluczowa jest weryfikacja konkretnego projektu, jego statusu i planu płatności.
Flagowe projekty
Nagrody i wyróżnienia
FAQ
Tak. Deyaar to spółka notowana na Dubai Financial Market (DFM), której głównym akcjonariuszem jest Dubai Islamic Bank. Publikuje audytowane sprawozdania i ma 30+ zrealizowanych projektów.
Deyaar jest spółką publiczną notowaną na DFM. Głównym akcjonariuszem pozostaje Dubai Islamic Bank (DIB), z którego pionu nieruchomości spółka się wywodzi.
Próg wejścia zaczyna się od ~500 tys. AED za studia (np. Tria) i od ~800 tys. AED za apartamenty 1-pokojowe (np. Amalia Residences). Zależy od projektu i metrażu.
Według danych rynkowych yield brutto wynosi ~6-9% zależnie od dzielnicy. Silicon Oasis notował ~9% (2024), Business Bay ~6-7%. To dane rynkowe, a nie gwarancje dewelopera.
Tak, jeśli wartość nieruchomości wynosi od 2 mln AED, można ubiegać się o 10-letnią Golden Visa, zgodnie z obowiązującymi przepisami UAE.
Między innymi w Business Bay, Dubai Production City, Dubai Silicon Oasis, Dubai Maritime City, Al Furjan oraz Mohammed Bin Rashid City.
Do rozpoznawalnych należą Midtown (Production City), Central Downtown (Arjan), Rivage i Regalia (Business Bay), Tria (Silicon Oasis), Mar Casa (Maritime City) oraz The Highbury.
Tak. W części projektów dostępne są plany płatności rozłożone na etapie budowy oraz opcje post-handover. Szczegóły różnią się między projektami.
W 2024 przychody sięgnęły ~1,51 mld AED (+21% r/r), a wynik netto ~474 mln AED (+7,5% r/r), przy wyniku przed opodatkowaniem ~505 mln AED.
Deyaar działa w segmencie mid-premium z przystępniejszym progiem wejścia i mniejszą skalą niż Emaar czy DAMAC, ale z zapleczem Dubai Islamic Bank i silnym pionem zarządzania nieruchomościami.
Tak. Poza developmentem Deyaar prowadzi zarządzanie nieruchomościami, facility oraz community management, mając ~20 000+ jednostek w zarządzaniu.
Porównanie
Zestawienie ma charakter poglądowy, na podstawie danych rynkowych i publicznych. Yield to dane rynkowe dla dzielnic, nie gwarancje deweloperów. Zawsze weryfikujemy konkretny projekt i plan płatności.
| Deweloper | Rentowność najmu | Segment | Znane projekty | Plany płatności | Dodatkowo |
|---|---|---|---|---|---|
| Deyaaru nas | ~6-9% brutto (dane rynkowe, zależnie od dzielnicy) | mid-premium | 30+ zrealizowanych; Midtown, Central Downtown, Tria, Mar Casa | plany płatności, w części projektów opcje post-handover | zaplecze Dubai Islamic Bank, spółka notowana na DFM |
| Emaar | ~5-7% brutto (dane rynkowe) | premium / luxury | Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Hills, Emaar Beachfront | plany płatności, często schematy zbliżone do 80/20 | największy deweloper w Dubaju, notowany na DFM |
| DAMAC | ~6-8% brutto (dane rynkowe) | premium / luxury lifestyle | DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, DAMAC Islands | plany płatności, elastyczne schematy off-plan | grupa prywatna, projekty z markami lifestyle (Cavalli i inne) |
Z każdym z tych deweloperów łączą nas relacje, więc w AMRI dobierzesz projekty od wszystkich w jednym miejscu, po polsku i bez prowizji od kupującego. Umów bezpłatną konsultację →
Konsultacja
Powiedz, czego szukasz, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel i budżet. Po polsku, bez prowizji od kupującego.
Bezpłatna konsultacja
Zostaw kontakt, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel. Po polsku, bez zobowiązań.
Ostatnia aktualizacja: . Źródła: Wikipedia: Deyaar, Deyaar, strona oficjalna (O firmie), Deyaar, nagrody i wyróżnienia, Deyaar, zintegrowany raport roczny 2024 (PDF), Zawya, wyniki Deyaar 2024.
Dane opracowane na podstawie źródeł publicznych i danych rynkowych. Mają charakter informacyjny, nie stanowią porady inwestycyjnej ani podatkowej. Aktualne warunki potwierdzamy indywidualnie.
