Tauseef Khan
Założyciel i Chairman
Zbudował firmę od portfela budynków pod wynajem (~50 obiektów do 2008 roku), a następnie przekształcił ją w dewelopera segmentu affordable. Firma pozostaje pod kontrolą rodziny Khan.
Deweloper
Dugasta Properties
Deweloper aktywny w Dubaju, budujący mieszkania w rozwijających się dzielnicach, takich jak Dubai Industrial City, International City i Dubailand.
- Siedziba
- Dubaj
- Projekty u nas
- 3
W skrócie: kim jest Dugasta Properties
Dugasta Properties to prywatny, rodzinny deweloper z Dubaju, założony w 1991 roku przez Tauseefa Khana, który do 2008 roku zbudował portfel ~50 budynków pod wynajem, a od 2016 roku rozwija własne projekty deweloperskie. Specjalizuje się w segmencie affordable i mid-market: studia oraz mieszkania 1-3 pokojowe w lokalizacjach o niskim progu wejścia, jak Dubai Industrial City, International City i Dubailand. Flagowce to wielofazowe Al Haseen Residences, Moonsa Residences oraz Terra Tower, z elastycznymi planami płatności od ~400 tys. AED.
W liczbach
- Na rynku od
- 1991 (deweloperka od 2016)
- Budynki w portfelu
- ~50 (do 2008)
- Nowe projekty 2024
- 5
- Segment
- affordable i mid-market
- Główna lokalizacja
- Dubai Industrial City
- Próg wejścia
- od ~400 tys. AED
O deweloperze
Dla kogo jest Dugasta Properties
Dugasta Properties to deweloper aktywny na rynku mieszkaniowym Dubaju, budujący apartamentowce w dzielnicach o dużej dynamice rozwoju. Firma stawia na dostępny standard, przemyślane układy mieszkań i lokalizacje z wygodnym dojazdem, między innymi w Dubai Industrial City, International City i Dubailand. Portfel obejmuje kolejne etapy sztandarowych adresów, jak Al Haseen Residences czy Moonsa Residences. Dla kupującego Dugasta to praktyczne mieszkania w rozsądnym standardzie i rozpoznawalnych rejonach miasta.
Status własnościowy
Kto jest właścicielem Dugasta Properties i czy jest na giełdzie
prywatna firma rodzinna (rodzina Khan), 1991. Działalność nieruchomościowa formalnie zarejestrowana w 1997 roku; pion deweloperski uruchomiony w 2016 roku, a pierwszy własny projekt oddany w 2017 roku.
Ludzie
Założyciel i kluczowe osoby Dugasta Properties
Azaan Khan
Chief Executive Officer
Eifaad Khan
President
Dr Saima Rana
Group Managing Partner
Wizerunki oznaczono monogramem. Nie publikujemy wygenerowanych podobizn realnych osób.
Czy warto
Dugasta Properties: plusy i minusy, uczciwie
Dugasta to solidny gracz niszy affordable i mid-market w Dubaju: rodzinna firma z realnym, wieloletnim doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami i rosnącym portfelem projektów w Dubai Industrial City, International City i Dubailand. Dla kupujących z ograniczonym budżetem, szukających mieszkania z niskim progiem wejścia i elastycznym planem płatności, jest to oferta warta rozważenia. Trzeba jednak realnie ocenić peryferyjne lokalizacje i wciąż budowaną historię terminowych oddań, co u nas weryfikujemy dokument po dokumencie.
Na plus
- Niski próg wejścia od ~400 tys. AED (Moonsa Residences), jeden z niższych wśród deweloperów z realnym portfelem gotowych i budowanych jednostek.
- Elastyczne plany płatności, m.in. 10/20/70 w Al Haseen Residences oraz plany post-handover 40/60 w Terra Tower.
- Rodzinna firma z korzeniami sięgającymi 1991 roku i ponad 50 budynkami zarządzanymi pod wynajem, zanim weszła w deweloperkę.
- Wyraźna specjalizacja w segmencie affordable i mid-market, spójna oferta studiów oraz mieszkań 1-3 pokojowych.
- Lokalizacje o wysokich czynszach najmu brutto, jak International City, gdzie raporty rynkowe 2025 wskazują ~8-10% brutto rocznie.
- Rozbudowany zespół zarządzający z wydzielonymi funkcjami sprzedaży, marketingu, finansów i działu prawnego.
- Własna spółka wykonawcza THK Building Contracting LLC (2022), skracająca łańcuch podwykonawców na budowie.
Na co uważać
- Deweloper spoza grona największych, giełdowych marek Dubaju, o mniejszej rozpoznawalności poza segmentem affordable. Dlatego u nas: sprawdzamy status rejestracji projektu i rachunku escrow w Dubai Land Department przed każdą rekomendacją.
- Kluczowe lokalizacje, jak Dubai Industrial City czy International City, leżą z dala od nadmorskich dzielnic i sieci metra. Dlatego u nas: podajemy realne czasy dojazdu i plany rozbudowy transportu dla każdej lokalizacji.
- Krótka historia oddań w roli dewelopera, bo pierwszy własny projekt ukończono dopiero w 2017 roku. Dlatego u nas: weryfikujemy faktyczne terminy handover ukończonych faz Al Haseen bezpośrednio w rejestrach DLD.
- Atrakcyjne ceny startowe idą w parze z kompaktowymi metrażami studiów. Dlatego u nas: podajemy dokładny metraż w stopach i metrach dla każdego typu jednostki, bez zaokrągleń marketingowych.
- Materiały sprzedażowe eksponują wysokie czynsze najmu w International City. Dlatego u nas: konfrontujemy te obietnice z rzeczywistymi stawkami najmu z raportów rynkowych i danych DLD.
Flagowe projekty
Najbardziej rozpoznawalne projekty Dugasta Properties
Nagrody i wyróżnienia
Uznanie i pozycja Dugasta Properties
- Real Estate Marketing Campaign of the Year (2026)
- Best Developer Vision 10 On 10 Award (2025)
- Innovator of the Year (2024)
- Sustainable Business Award (2024)
FAQ
Najczęstsze pytania o Dugasta Properties
Kim jest Dugasta Properties?
To prywatny, rodzinny deweloper z Dubaju założony w 1991 roku przez Tauseefa Khana, działający w segmencie affordable i mid-market. Pion deweloperski uruchomiono w 2016 roku, a wcześniej firma zarządzała portfelem ~50 budynków pod wynajem.
Kto kieruje firmą?
Założycielem i Chairmanem jest Tauseef Khan. Funkcję CEO pełni Azaan Khan, prezydentem jest Eifaad Khan, a Group Managing Partner to Dr Saima Rana. Firma pozostaje pod kontrolą rodziny Khan.
W jakim segmencie działa Dugasta?
W segmencie affordable i mid-market: studia oraz mieszkania 1-3 pokojowe z niskim progiem wejścia i elastycznymi planami płatności, w lokalizacjach takich jak Dubai Industrial City, International City i Dubailand.
Jakie są flagowe projekty dewelopera?
Wielofazowe Al Haseen Residences w Dubai Industrial City, Moonsa Residences w International City oraz Terra Tower w Dubailand Residence Complex.
Od jakiej ceny zaczyna się oferta?
Próg wejścia to ~400 tys. AED za studio w Moonsa Residences. Al Haseen Residences startuje od ~477 tys. AED, a Terra Tower od ~634 tys. AED za studio.
Jak wyglądają plany płatności?
Al Haseen Residences oferuje plan 10/20/70, czyli 10% przy rezerwacji, 20% w trakcie budowy i 70% przy odbiorze. Terra Tower ma plan post-handover 40/60. Szczegóły różnią się między fazami.
Gdzie leży Al Haseen Residences?
W Dubai Industrial City (Dubai South). To rozwijana dzielnica logistyczno-mieszkaniowa z niskim progiem cenowym, ale oddalona od centrum i wybrzeża.
Gdzie leży Moonsa Residences?
W rejonie Warsan 4 przy International City, między Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a spokojną częścią mieszkaniową. To jedna z najwyżej rentownych najmowo lokalizacji w Dubaju.
Jakie czynsze najmu oferują lokalizacje Dugasty?
International City należy do najwyżej rentownych najmowo dzielnic Dubaju, z ~8-10% czynszu brutto rocznie wg raportów rynkowych 2025, głównie dzięki niskim cenom zakupu.
Czy zakup u Dugasty daje Golden Visa?
Golden Visa (10-letnia) przysługuje przy nieruchomości o wartości min. 2 mln AED. Większość jednostek Dugasty jest poniżej tego progu, więc kwalifikuje dopiero łączny zakup kilku lokali osiągający 2 mln AED.
Czy Dugasta buduje własnymi siłami?
Częściowo. W 2022 roku firma powołała spółkę wykonawczą THK Building Contracting LLC, co skraca łańcuch podwykonawców na budowie.
Czy Dugasta ma nagrody?
Tak, m.in. Real Estate Marketing Campaign of the Year (2026), Best Developer Vision 10 On 10 Award (2025), Innovator of the Year (2024) oraz Sustainable Business Award (2024).
Porównanie
Dugasta Properties na tle innych deweloperów
Zestawienie z dwoma innymi deweloperami segmentu affordable i mid-market w Dubaju. Dane orientacyjne, wg materiałów deweloperów i raportów rynkowych 2025; zawsze weryfikujemy je przed transakcją.
| Deweloper | Rentowność najmu | Segment | Znane projekty | Plany płatności | Dodatkowo |
|---|---|---|---|---|---|
| Dugasta Propertiesu nas | International City ~8-10% brutto (dane rynkowe) | affordable i mid-market | Al Haseen (fazy), Moonsa, Terra Tower | 10/20/70 oraz post-handover 40/60 | próg od ~400 tys. AED, własny wykonawca THK od 2022 |
| Reef | ~6-7% brutto (Al Furjan, dane rynkowe) | affordable-luxury | seria Reef 99x (Al Furjan, Dubailand) | np. 60/40 z częścią po odbiorze | opatentowany chłodzony balkon; wyższy próg wejścia |
| Samana | ~7-8% brutto (JVC, Arjan, dane rynkowe) | affordable-luxury | 30+ projektów (JVC, Arjan, Business Bay) | plany 1% miesięcznie, post-handover | prywatne baseny w apartamentach; wejście od ~599 tys. AED |
Z każdym z tych deweloperów łączą nas relacje, więc w AMRI dobierzesz projekty od wszystkich w jednym miejscu, po polsku i bez prowizji od kupującego. Umów bezpłatną konsultację →
Konsultacja
Zainteresował Cię Dugasta Properties?
Powiedz, czego szukasz, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel i budżet. Po polsku, bez prowizji od kupującego.
Bezpłatna konsultacja
Zobacz aktualne projekty Dugasta Properties
Zostaw kontakt, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel. Po polsku, bez zobowiązań.
Ostatnia aktualizacja: . Źródła: Dugasta Properties, strona oficjalna, Dugasta Properties, O nas i historia, Dugasta Properties, zespół zarządzający.
Dane opracowane na podstawie źródeł publicznych i danych rynkowych. Mają charakter informacyjny, nie stanowią porady inwestycyjnej ani podatkowej. Aktualne warunki potwierdzamy indywidualnie.