Deweloper

Ellington Properties

Deweloper premium zorientowany na design, znany z dopracowanych, butikowych projektów w dobrych lokalizacjach.

Założony: 2014
Siedziba: Business Bay, Dubaj
Projekty u nas: 5

W skrócie: kim jest Ellington Properties

Ellington Properties to butikowy, design-led deweloper premium z Dubaju (założony ~2014), dla którego architektura i sztuka są znakiem firmowym. Firma prywatna, współzałożona i prowadzona przez Roberta D. Bootha (Managing Director). Zaczynała jako pionier zabudowy w Jumeirah Village Circle (projekt Belgravia, 2015), a dziś ma 70+ projektów w kilkunastu społecznościach Dubaju i Ras Al Khaimah oraz 40+ międzynarodowych nagród (2016-2025). Pozycjonowanie: mniejsza skala niż giganci, ale mocny nacisk na projekt wnętrz, detal i markowe udogodnienia.

W liczbach

Projekty: 70+ deweloperskich
Nagrody: ~40+ (2016-2025)
Segment: premium, design-led (butik)
Społeczności: 9+ (Dubaj i RAK)
Własność: prywatna
Pierwszy projekt: Belgravia, JVC (2015)

O deweloperze

Dla kogo jest Ellington Properties

Ellington Properties to deweloper stawiający na design i detal, znany z butikowych, dopracowanych projektów w prestiżowych lokalizacjach. Firma podchodzi do architektury i wnętrz jak do produktu premium, z dbałością o estetykę i jakość materiałów. Dla kupującego Ellington to spójny styl, przemyślane przestrzenie i rozpoznawalny charakter. Marka jest obecna w oficjalnym rejestrze DLD.

Status własnościowy

Kto jest właścicielem Ellington Properties i czy jest na giełdzie

prywatna (deweloper niepubliczny), ~2014. Spółka współzałożona w 2014, nienotowana na giełdzie. Pełne dane finansowe nie są publicznie raportowane, dlatego skalę oceniamy po portfolio projektów, historii oddań i rejestrach DLD/RERA.

Ludzie

Założyciel i kluczowe osoby Ellington Properties

Robert D. Booth

współzałożyciel i Managing Director

Współzakładał Ellington w 2014 i odpowiada za kierunek rozwoju firmy. Opisywany jako doświadczony lider rynku nieruchomości, który współtworzył pozycję marki jako deweloper design-led.

Elie Naaman

współzałożyciel i CEO

Współzałożyciel odpowiadający za strategię i ekspansję firmy.

Mark Amirault

Chief Development Officer

Nadzór nad rozwojem i realizacją projektów.

Kevin Yates

Chief Construction Officer

Odpowiedzialny za budowę i harmonogramy oddań.

Wizerunki oznaczono monogramem. Nie publikujemy wygenerowanych podobizn realnych osób.

Czy warto

Ellington Properties: plusy i minusy, uczciwie

Ellington to jeden z najbardziej rozpoznawalnych butikowych, design-led deweloperów Dubaju: mocna sygnatura architektoniczna, dobra jakość wnętrz i solidny dorobek nagrodowy przy mniejszej skali niż Emaar czy Sobha. Sprawdza się dla kupujących, dla których liczy się detal, marka i kameralny charakter projektu, w lokalizacjach od JVC (wyższa rentowność najmu / yield wg danych rynkowych) po prestiżowe Palm Jumeirah i Downtown (niższy yield, wyższy próg wejścia). Kluczowe jest dobranie konkretnego projektu do celu zakupu i weryfikacja dostępności oraz statusu budowy w DLD/RERA.

Na plus

Silna, spójna sygnatura design-led: architektura i sztuka jako znak firmowy, a nie dodatek. Współpraca z pracowniami projektowymi (np. Anarchitect przy Belgravii) i markowe wnętrza podnoszą postrzeganą jakość.
Butikowa skala: mniejsza liczba jednostek w projekcie zwykle oznacza większą dbałość o detal i kameralny charakter społeczności.
Pionierska pozycja w JVC (start projektem Belgravia w 2015), a więc realny track record w jednej z najlepiej wynajmowanych dzielnic Dubaju.
Szeroka mapa lokalizacji premium: Downtown (DT1), Business Bay, MBR City (The Highgrove), Palm Jumeirah (Ocean House, Ellington Beach House), Dubai Hills (Ellington House), Emirates Hills, Dubai Islands, RAK.
Silny dorobek nagrodowy: 40+ wyróżnień międzynarodowych (2016-2025), w tym komplet kategorii, do których firma przystąpiła w International Property Awards 2024.
Markowe udogodnienia w stylu resort (baseny, kluby, strefy wellness) jako standard, co wspiera rentowność najmu / yield (dane rynkowe) i atrakcyjność dla najemców.
Ellington Art Foundation i konsekwentna narracja marki wokół designu budują rozpoznawalność oraz odróżnienie od masowych deweloperów.

Na co uważać

Butikowa skala oznacza mniejszą liczbę projektów i lokali niż u gigantów rynku, więc dostępność konkretnych układów bywa ograniczona. Dlatego u nas: sprawdzamy bieżącą dostępność jednostek i listę oczekujących w danym projekcie przed rezerwacją.
Duża część wczesnego portfolio skupiła się w JVC, dzielnicy o wysokim zagęszczeniu podaży, co bywa czynnikiem przy tempie wynajmu. Dlatego u nas: weryfikujemy lokalne obłożenie oraz rentowność najmu / yield (dane rynkowe) dla konkretnej lokalizacji, a nie dla całego dewelopera.
Pozycjonowanie premium, design-led podnosi próg wejścia i koszt zakupu za m2 względem deweloperów masowych. Dlatego u nas: porównujemy koszt zakupu za m2 z alternatywami w tym samym segmencie i lokalizacji.
Firma jest prywatna, więc pełne dane finansowe nie są publicznie raportowane. Dlatego u nas: opieramy się na rejestrach DLD/RERA, statusie escrow i historii oddań, a nie na deklaracjach marketingowych.
Dynamiczna ekspansja (nowe społeczności, wejście do Ras Al Khaimah) zwiększa liczbę równoległych budów. Dlatego u nas: sprawdzamy harmonogram i konto escrow każdego projektu osobno w DLD/RERA.

Warunki zakupu

Ile trzeba i jak wyglądają płatności u Ellington Properties

Próg wejścia: Próg wejścia zaczyna się orientacyjnie od ~1 mln AED (mniejsze apartamenty i studia w JVC), a w projektach premium (Palm Jumeirah, Downtown) koszt zakupu sięga ~3-5+ mln AED i więcej.
Plany płatności: Plany płatności zależą od projektu i etapu; typowe dla off-plan są schematy zbliżone do 60/40 (część w trakcie budowy, część przy odbiorze). Szczegóły i ewentualne plany po odbiorze potwierdzamy indywidualnie dla danej wieży.
Rentowność najmu: Rentowność najmu / yield (dane rynkowe): w JVC apartamenty osiągają zwykle ~7-9% brutto, co plasuje je w górnej części dubajskich średnich; w segmencie ścisłego premium (Palm, Downtown) yield jest niższy, orientacyjnie ~5-7%. Wartości zależą od lokalizacji, układu i momentu rynku.
Golden Visa: Faktograficznie: zakup nieruchomości o wartości od 2 mln AED uprawnia do ubiegania się o 10-letnią Golden Visa ZEA (warunki i procedura wg aktualnych przepisów UAE oraz DLD).

Podane kwoty i plany płatności mają charakter orientacyjny i zmieniają się między projektami oraz etapami sprzedaży. Przed rezerwacją potwierdzamy cennik, plan płatności, status escrow i przewidywany termin oddania w dokumentach dewelopera oraz rejestrze DLD/RERA. Sprawdź z nami aktualne warunki.

Flagowe projekty

Najbardziej rozpoznawalne projekty Ellington Properties

Ellington Beach House apartamenty przy plaży, Palm Jumeirah
Ellington House apartamenty premium, Dubai Hills Estate
The Highgrove apartamenty, penthouse'y i sky villa przy lagunie, MBR City
Upside apartamenty i lofty, Business Bay
Belgravia (seria) apartamenty low-rise, JVC (pierwszy projekt marki, 2015)
DT1 apartamenty premium, Downtown Dubai
Ocean House rezydencje waterfront ultra-premium, Palm Jumeirah

Katalog

Wszystkie projekty Ellington Properties w naszej ofercie (5)

Nagrody i wyróżnienia

Uznanie i pozycja Ellington Properties

International Property Awards 2024: komplet kategorii, do których firma przystąpiła (7 z 7)
40+ międzynarodowych wyróżnień łącznie w latach 2016-2025
Wielokrotne nagrody w International Property Awards za architekturę i projekt (design)
Wyróżnienia za innowacyjny design i jakość realizacji projektów mieszkaniowych
Nagrody z obszaru satysfakcji klienta i doświadczenia mieszkańca

Butikowy design, kanał i przestrzenie do pracy i spotkań. Miejski styl życia dla ceniących estetykę.

Zobacz projekt

FAQ

Najczęstsze pytania o Ellington Properties

Kiedy powstał Ellington Properties i kto nim kieruje?

Firma została założona ~2014 w Dubaju. Współzałożycielem i Managing Directorem jest Robert D. Booth, a wśród współzałożycieli jest też Elie Naaman (CEO). To spółka prywatna.

Czym Ellington różni się od dużych deweloperów jak Emaar czy Sobha?

Ellington to deweloper butikowy i design-led: mniejsza skala, mocny nacisk na architekturę, wnętrza i sztukę oraz kameralny charakter projektów. Emaar i Sobha działają w znacznie większej skali master-planów.

Jaki jest próg wejścia przy zakupie u Ellington?

Orientacyjnie od ~1 mln AED w JVC (mniejsze apartamenty i studia), a w projektach premium na Palm Jumeirah czy w Downtown koszt zakupu sięga ~3-5+ mln AED i więcej.

Jaka jest rentowność najmu / yield w projektach Ellington?

Wg danych rynkowych w JVC apartamenty osiągają zwykle ~7-9% brutto, a w ścisłym premium (Palm, Downtown) ~5-7%. Konkretną wartość weryfikujemy dla danej lokalizacji i układu.

Czy zakup mieszkania Ellington uprawnia do Golden Visa?

Tak, faktograficznie: nieruchomość o wartości od 2 mln AED daje podstawę do ubiegania się o 10-letnią Golden Visa ZEA, zgodnie z aktualnymi przepisami UAE.

Jakie są flagowe projekty Ellington?

Do rozpoznawalnych należą Ellington Beach House i Ocean House (Palm Jumeirah), Ellington House (Dubai Hills), The Highgrove (MBR City), DT1 (Downtown) oraz seria Belgravia (JVC).

Gdzie Ellington zaczynał działalność?

Od JVC (Jumeirah Village Circle). Projekt Belgravia z 2015 był jednym z pierwszych design-led budynków mieszkalnych w tej dzielnicy (181 lokali, projekt Anarchitect).

Ile nagród ma Ellington?

Ponad 40 międzynarodowych wyróżnień w latach 2016-2025, m.in. w International Property Awards, gdzie w edycji 2024 firma zdobyła nagrody we wszystkich kategoriach, do których przystąpiła.

Jak wyglądają plany płatności?

Zależą od projektu i etapu; dla off-plan typowe są schematy zbliżone do 60/40, z częścią płatności w trakcie budowy i częścią przy odbiorze. Szczegóły potwierdzamy dla konkretnej wieży.

Czy Ellington buduje tylko apartamenty?

Przeważają apartamenty i penthouse'y, ale portfolio obejmuje też kolekcje willi (m.in. Palm Jumeirah, Emirates Hills) oraz projekty mixed-use z częścią usługową.

Czy Ellington działa poza Dubajem?

Tak, marka rozszerza obecność, m.in. o projekty w Ras Al Khaimah, przy jednoczesnej dużej koncentracji portfela w Dubaju.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie u butikowego dewelopera?

Na dostępność konkretnych układów (mniejsze serie), lokalne obłożenie i yield dla danej dzielnicy oraz na status budowy i konta escrow w DLD/RERA. To wszystko weryfikujemy przed rezerwacją.

Porównanie

Ellington Properties na tle innych deweloperów

Zestawienie orientacyjne, poglądowe; wartości yield to dane rynkowe zależne od lokalizacji, układu i momentu rynku. Ellington to gracz butikowy, design-led, o mniejszej skali niż Emaar czy Sobha, dlatego porównujemy charakter oferty, a nie tylko wielkość.

Deweloper	Rentowność najmu	Segment	Znane projekty	Plany płatności	Dodatkowo
Ellingtonu nas	JVC ~7-9%, premium ~5-7% (dane rynkowe)	premium, design-led (butik)	70+ (kameralne serie)	zwykle ok. 60/40, część przy odbiorze	sygnatura architektury i sztuki, markowe wnętrza, Ellington Art Foundation
Emaar	~5-7% (dane rynkowe)	premium masowy, flagowe dzielnice	setki, w tym Downtown i Dubai Hills	często 80/20 lub 90/10	największy deweloper Dubaju, Burj Khalifa i Dubai Mall
Sobha	~6-7% (dane rynkowe)	premium, nacisk na jakość wykonania	duże master-plany (Sobha Hartland i in.)	zwykle 60/40 lub 80/20	model backward-integration, kontrola jakości in-house

Z każdym z tych deweloperów łączą nas relacje, więc w AMRI dobierzesz projekty od wszystkich w jednym miejscu, po polsku i bez prowizji od kupującego. Umów bezpłatną konsultację →

Konsultacja

Zainteresował Cię Ellington Properties?

Powiedz, czego szukasz, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel i budżet. Po polsku, bez prowizji od kupującego.

Bezpłatna konsultacja

Zobacz aktualne projekty Ellington Properties

Zostaw kontakt, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel. Po polsku, bez zobowiązań.

Ostatnia aktualizacja: 19 lipca 2026. Źródła: Ellington Properties, strona oficjalna (O nas), Ellington Properties, strona oficjalna (projekty i społeczności), Property Finder, profil dewelopera Ellington, Bayut, przewodnik po JVC i rentowność najmu, International Property Awards.

Dane opracowane na podstawie źródeł publicznych i danych rynkowych. Mają charakter informacyjny, nie stanowią porady inwestycyjnej ani podatkowej. Aktualne warunki potwierdzamy indywidualnie.