Majid Al Futtaim
Założyciel grupy (zm. 2021)
Majid Al Futtaim (1934-2021) rozdzielił rodzinne interesy z kuzynem i w 1992 zbudował własną grupę wokół centrów handlowych i handlu detalicznego. Zmarł 17 grudnia 2021.
Deweloper
Majid Al Futtaim
Emiracka grupa z tradycją od 1992 roku, twórca dzielnicy Tilal Al Ghaf. Znana z galerii handlowych, Carrefour i Ski Dubai.
- Założony
- 1992
- Siedziba
- Dubaj, ZEA
- Projekty u nas
- 5
W skrócie: kim jest Majid Al Futtaim
Majid Al Futtaim to prywatny emiracki konglomerat rodzinny (założony 1992), właściciel Mall of the Emirates, sieci centrów City Centre, Ski Dubai oraz franczyzy Carrefour na Bliskim Wschodzie. Ramię deweloperskie (Majid Al Futtaim Properties / Communities) buduje flagową dubajską społeczność Tilal Al Ghaf z krystaliczną laguną, willami i apartamentami premium. To gracz o zupełnie innym profilu niż czyści deweloperzy mieszkaniowi: nieruchomości to jeden z filarów grupy o skali retailowo-rozrywkowej, a nie jej całość.
W liczbach
- Przychody grupy
- ~34,5 mld AED (2023)
- EBITDA grupy
- ~4,6 mld AED (2023)
- Segment Properties (przychód)
- ~6,9 mld AED (2023)
- Rynki działalności
- 20+ krajów
- Zatrudnienie
- ~45 000 osób
- Tilal Al Ghaf
- ~3 mln m2 gruntu
O deweloperze
Dla kogo jest Majid Al Futtaim
Majid Al Futtaim to jedna z najbardziej rozpoznawalnych emirackich grup, obecna od 1992 roku w handlu, rozrywce i nieruchomościach. To za nią stoją Mall of the Emirates, sieć Carrefour i Ski Dubai, co daje jej pozycję i stabilność rzadką wśród deweloperów. Jej flagowym projektem mieszkaniowym jest kurortowa dzielnica Tilal Al Ghaf z laguną i plażą. Dla kupującego to marka o ugruntowanej reputacji i długiej perspektywie działania.
Status własnościowy
Kto jest właścicielem Majid Al Futtaim i czy jest na giełdzie
prywatny konglomerat rodzinny, 1992. Firma pozostaje w prywatnych rękach rodziny Al Futtaim; nie jest notowana na giełdzie, choć finansuje się m.in. przez emisje obligacji i sukuk, dzięki czemu regularnie publikuje wyniki grupy.
Ludzie
Założyciel i kluczowe osoby Majid Al Futtaim
Ahmed Galal Ismail
Group CEO (od 2022), wcześniej szef Majid Al Futtaim Properties
Wizerunki oznaczono monogramem. Nie publikujemy wygenerowanych podobizn realnych osób.
Czy warto
Majid Al Futtaim: plusy i minusy, uczciwie
Majid Al Futtaim to wiarygodny, głęboko zakorzeniony w Dubaju podmiot o skali konglomeratu, którego ramię deweloperskie dowiozło realną, dojrzewającą społeczność Tilal Al Ghaf. To dobry wybór dla kogoś szukającego willowego produktu premium przy krystalicznej lagunie, kto ceni siłę bilansu grupy bardziej niż szeroki katalog projektów. Kluczowe jest sprawdzenie konkretnej fazy, typu jednostki i warunków płatności, bo profil grupy jest inny niż u czystych deweloperów mieszkaniowych.
Na plus
- Bardzo silny, zdywersyfikowany podmiot: nieruchomości to tylko jeden filar obok centrów handlowych i Carrefour, co daje stabilne zaplecze bilansowe grupy.
- Flagowy produkt Tilal Al Ghaf to dojrzewająca, rozpoznawalna społeczność z krystaliczną laguną (~70 000 m2), plażą i promenadą, a nie projekt czysto papierowy.
- Segment Properties rośnie szybciej niż grupa (~+20% przychodu w 2023 do ~6,9 mld AED), co pokazuje realny popyt na produkt willowo-apartamentowy.
- Wille i townhouse w Tilal Al Ghaf spełniają próg majątkowy do Golden Visa (2 mln AED) w wielu typach.
- Aktywny rynek wtórny i najmu w Tilal Al Ghaf (Elan, Harmony, Aura, Alaya) daje realne punkty odniesienia dla rentowności najmu / yield.
- Doświadczenie operacyjne w zarządzaniu dużymi, wieloletnimi projektami przestrzeni miejskiej (centra handlowe, dzielnice).
Na co uważać
- Deweloperka to tylko część działalności ogromnej grupy retailowo-rozrywkowej, więc tempo i priorytety mieszkaniowe mogą ustępować innym filarom biznesu. Dlatego u nas: weryfikacja harmonogramu i etapu konkretnej fazy w rejestrze DLD.
- Portfel mieszkaniowy jest skoncentrowany głównie wokół jednej społeczności (Tilal Al Ghaf), więc oferta jest węższa niż u czystych deweloperów masowych. Dlatego u nas: weryfikacja dostępności typów i lokalizacji względem Twoich kryteriów.
- Część nazw pod-społeczności (Serenity, Aura, Elan) bywa mylona między fazami i typami produktu (wille vs townhouse vs apartamenty). Dlatego u nas: weryfikacja dokładnego typu, powierzchni i statusu jednostki.
- Pozycjonowanie premium oznacza wyższy próg wejścia niż w projektach masowych, a warunki mogą różnić się fazą. Dlatego u nas: weryfikacja aktualnego cennika i planu płatności bezpośrednio u dewelopera.
Flagowe projekty
Najbardziej rozpoznawalne projekty Majid Al Futtaim
Nagrody i wyróżnienia
Uznanie i pozycja Majid Al Futtaim
- Wieloletni lider rynku centrów handlowych w regionie MENA (m.in. nagrody branżowe retail i real estate)
- Tilal Al Ghaf wyróżniana w regionalnych zestawieniach społeczności mieszkaniowych premium w Dubaju
Projekty
Wybrane projekty Majid Al Futtaim
FAQ
Najczęstsze pytania o Majid Al Futtaim
Kto jest właścicielem Majid Al Futtaim?
To prywatny konglomerat rodzinny założony w 1992 przez Majida Al Futtaima (zm. 2021). Firma nie jest notowana na giełdzie i pozostaje w rękach rodziny.
Czym Majid Al Futtaim różni się od Emaar czy Nakheel?
Emaar i Nakheel to przede wszystkim deweloperzy nieruchomości. Majid Al Futtaim to grupa retailowo-rozrywkowa (centra handlowe, Carrefour, Ski Dubai), w której deweloperka mieszkaniowa jest jednym z filarów, a nie głównym biznesem.
Co to jest Tilal Al Ghaf?
To flagowa społeczność Majid Al Futtaim w Dubaju: ~3 mln m2 gruntu wokół krystalicznej laguny (~70 000 m2) z plażą i promenadą, z willami, townhouse i apartamentami w pod-społecznościach jak Serenity, Harmony, Aura, Elan i Alaya.
Jakie są pod-społeczności Tilal Al Ghaf?
Do najczęściej wymienianych należą m.in. Serenity, Harmony, Aura, Elan i Alaya, różniące się typem produktu (wille, townhouse, apartamenty) i pozycjonowaniem.
Jaki jest próg wejścia w Tilal Al Ghaf?
To produkt premium; townhouse i wille na rynku wtórnym zwykle od ~2-3 mln AED, a większe wille znacząco wyżej. Dokładna cena zależy od fazy, typu i powierzchni.
Czy zakup daje prawo do Golden Visa?
Tak, nieruchomość o wartości od 2 mln AED uprawnia do ubiegania się o 10-letnią Golden Visa; wiele jednostek w Tilal Al Ghaf spełnia ten próg. Weryfikujemy to dla konkretnej jednostki.
Jaka jest rentowność najmu / yield?
Dla willowych społeczności tej klasy typowo ~5-6% brutto rocznie wg danych rynkowych; realna wartość zależy od typu jednostki i stawek najmu w danej pod-społeczności.
Czy można kupić na własność (freehold)?
Tak, Tilal Al Ghaf leży w strefie freehold, więc możliwy jest zakup na pełną własność przez cudzoziemców, z rejestracją w Dubai Land Department.
Jakie są plany płatności?
W nowych fazach deweloper oferuje plany płatności rozłożone na czas budowy; warunki różnią się fazą i typem jednostki, dlatego potwierdzamy je indywidualnie.
Czy grupa jest stabilna finansowo?
Grupa raportuje przychody rzędu ~34,5 mld AED i EBITDA ~4,6 mld AED (2023), działa na 20+ rynkach i zatrudnia ~45 000 osób, co daje silne zaplecze bilansowe.
Porównanie
Majid Al Futtaim na tle innych deweloperów
Zestawienie profilu Majid Al Futtaim na tle dwóch dużych deweloperów dubajskich. Liczby rynkowe traktuj jako orientacyjne i weryfikuj dla konkretnej jednostki.
| Deweloper | Rentowność najmu | Segment | Znane projekty | Plany płatności | Dodatkowo |
|---|---|---|---|---|---|
| Majid Al Futtaimu nas | ~5-6% (dane rynkowe, willowe) | premium willowe / master-plan | skupienie na Tilal Al Ghaf | plany płatności w nowych fazach | konglomerat: centra handlowe, Carrefour, Ski Dubai |
| Emaar | ~6-8% (dane rynkowe) | od masowego po premium | bardzo szeroki portfel (Downtown, Dubai Hills, Creek Harbour) | rozbudowane plany płatności | największy deweloper, spółka notowana |
| Nakheel | ~6-7% (dane rynkowe) | masowy i premium nadmorski | Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, wyspy | plany zależne od projektu | deweloper rządowy (część Dubai Holding) |
Z każdym z tych deweloperów łączą nas relacje, więc w AMRI dobierzesz projekty od wszystkich w jednym miejscu, po polsku i bez prowizji od kupującego. Umów bezpłatną konsultację →
Konsultacja
Zainteresował Cię Majid Al Futtaim?
Powiedz, czego szukasz, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel i budżet. Po polsku, bez prowizji od kupującego.
Bezpłatna konsultacja
Zobacz aktualne projekty Majid Al Futtaim
Zostaw kontakt, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel. Po polsku, bez zobowiązań.
Ostatnia aktualizacja: . Źródła: Wikipedia: Majid Al Futtaim, Majid Al Futtaim, strona korporacyjna, Majid Al Futtaim, wyniki finansowe / media centre, Tilal Al Ghaf, strona projektu.
Dane opracowane na podstawie źródeł publicznych i danych rynkowych. Mają charakter informacyjny, nie stanowią porady inwestycyjnej ani podatkowej. Aktualne warunki potwierdzamy indywidualnie.