Deweloper
Deweloper z segmentu dostępnego premium, znany z jakości wykończeń i modelu pełnej kontroli nad budową. Skupia się na wellness i zieleni.
W skrócie: kim jest Meraki Developers
Meraki Developers to prywatny deweloper mid-market z Dubaju, deweloperskie ramię większej grupy Meraki o korzeniach kontraktowych od ~1991 roku. Stawia na projektowo dopracowane osiedla w Dubailand (Majan, Arjan, Dubai Production City) i MBR City oraz pełną integrację pionową (własne wykonawstwo, fasady, konstrukcje stalowe). Znany z serii EDEN, The Haven Residences, Nirvana Residences i Meraki Lagoons. Niski próg wejścia i plany płatności 40/60, przy jeszcze niewielkim portfelu oddanych projektów mieszkaniowych.
W liczbach
O deweloperze
Meraki Developers to deweloper z Dubaju, który stawia na przemyślaną jakość wykończeń i spokojny, prozdrowotny styl życia. Firma buduje we własnym modelu wykonawczym, od projektu po odbiór, co daje kontrolę nad detalem i standardem. Znakiem rozpoznawczym marki są osiedla z bogatą zielenią, strefami wellness i dopracowanymi częściami wspólnymi. Najbardziej rozpoznawalne adresy to seria The Haven w Majan oraz projekty w Dubai Production City. Dla kupującego Meraki to solidne wykonanie i dbałość o codzienny komfort.
Status własnościowy
prywatny (deweloperskie ramię grupy Meraki), ~2017 (marka deweloperska); grupa Meraki od ~1991. Meraki Developers działa w ramach zdywersyfikowanej grupy Meraki (nieruchomości, wykonawstwo i MEP, fabrykacja stali, aluminium i szkła, landscaping, edukacja). Korzenie kontraktowe firmy w Dubaju sięgają ~1991 roku.
Ludzie
Założyciel i Chairman grupy Meraki
Złoty medalista inżynierii chemicznej (M.S. University, Baroda) z dyplomem MBA. W Dubaju od 2002 roku, kieruje ekspansją grupy od ~2005 roku, budując portfel od wykonawstwa po projektowanie osiedli mieszkaniowych.
Managing Director (Investments i Strategy)
CFO i Director (od początku działalności)
Wizerunki oznaczono monogramem. Nie publikujemy wygenerowanych podobizn realnych osób.
Czy warto
Solidny wybór w segmencie mid-market dla kupujących, którzy cenią projektowo dopracowane osiedla, niski próg wejścia i plan 40/60, a nie muszą mieć od razu prestiżowego adresu ani gotowego lokalu. Zaplecze wykonawcze grupy ogranicza ryzyko budowy, ale młody i wciąż niewielki portfel deweloperski oraz odległe terminy oddania (2028) wymagają weryfikacji harmonogramu i lokalizacji pod konkretny cel najmu.
Flagowe projekty
Nagrody i wyróżnienia
Projekty
Dubai Production City, Dubaj
Zobacz projekt
Dubai Production City, Dubaj
Zobacz projekt
Dubai Production City, Dubaj
Zobacz projekt
Arjan, Dubailand, Dubaj
Zobacz projekt
Meydan Horizon, Bu Kadra, Dubaj
Zobacz projekt
Dubai Production City, Dubaj
Zobacz projekt
Majan, Dubailand, Dubaj
Zobacz projekt
Majan, Dubailand, Dubaj
Zobacz projekt
Majan, Dubailand, Dubaj
Zobacz projektFAQ
To prywatny deweloper mid-market z Dubaju, deweloperskie ramię grupy Meraki, o korzeniach kontraktowych sięgających ~1991 roku. Specjalizuje się w projektowo dopracowanych osiedlach mieszkaniowych w Dubailand i MBR City.
Założycielem i Chairmanem grupy Meraki jest Ajay Rajendran, inżynier z dyplomem MBA, w Dubaju od 2002 roku. Grupą zarządza zespół m.in. z Rohanem Bhaskarem (Investments i Strategy) i Vinodem Nambiarem (CFO).
Seria EDEN (Eden by Meraki), The Haven Residences (I, II, III), Nirvana Residences oraz Meraki Lagoons. Dodatkowo m.in. Meraki Genesis w Arjan.
Głównie w Dubailand: Majan, Arjan i Dubai Production City (Meaisem), a także waterfront w Meydan Horizon (MBR City).
Od ~485 tys. AED za studio w The Haven Residences. Eden by Meraki startuje od ~620 tys. AED, Nirvana Residences od ~650 tys. AED.
Najczęściej 40/60: 40% w trakcie budowy i 60% przy odbiorze, z niską zaliczką na starcie. Szczegóły różnią się między projektami i są zapisane w umowie SPA.
Dane rynkowe dla mid-market w Dubailand wskazują ~6-8% brutto rocznie, w zależności od projektu, wykończenia i lokalizacji. To wartości rynkowe, nie gwarancja dewelopera.
10-letnia Golden Visa przysługuje przy nieruchomości o wartości min. 2 mln AED. Ceny wejściowe Meraki są niższe, więc do wizy trzeba osiągnąć próg 2 mln AED jedną lub kilkoma nieruchomościami.
The Haven Residences częściowo już oddany (m.in. Haven III), natomiast Eden by Meraki i Nirvana Residences mają odbiory planowane na 2028 rok. Harmonogram każdorazowo weryfikujemy w umowie.
Tak, projekty oferowane są jako freehold dla wszystkich narodowości, z pełnym prawem własności.
Porównanie
Meraki na tle innych deweloperów mid-market z Dubaju. Liczby orientacyjne (~), dane rynkowe 2025, do weryfikacji pod konkretny projekt i lokalizację.
| Deweloper | Rentowność najmu | Segment | Znane projekty | Plany płatności | Dodatkowo |
|---|---|---|---|---|---|
| Meraki Developersu nas | ~6-8% (mid-market, Dubailand) | mid-market, design-led | ~5 aktywnych / 7 budynków | 40/60, niska zaliczka | pełna integracja pionowa, korzenie kontraktowe od ~1991 |
| Danube | ~7-8% (mid-market) | mid-market, affordable | 30+ launchów | 1% miesięcznie | lokale umeblowane, wysoki wolumen dostaw |
| Samana | ~7-9% (mid-market) | mid-market | 20+ projektów | raty do 8 lat po odbiorze | prywatne baseny w wybranych apartamentach |
Z każdym z tych deweloperów łączą nas relacje, więc w AMRI dobierzesz projekty od wszystkich w jednym miejscu, po polsku i bez prowizji od kupującego. Umów bezpłatną konsultację →
Konsultacja
Powiedz, czego szukasz, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel i budżet. Po polsku, bez prowizji od kupującego.
Bezpłatna konsultacja
Zostaw kontakt, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel. Po polsku, bez zobowiązań.
Ostatnia aktualizacja: . Źródła: Meraki Developers, strona oficjalna, Meraki Group, O nas, Property Finder, projekty Meraki Developers.
Dane opracowane na podstawie źródeł publicznych i danych rynkowych. Mają charakter informacyjny, nie stanowią porady inwestycyjnej ani podatkowej. Aktualne warunki potwierdzamy indywidualnie.