Abdulrahman Alsuwaidi
Współzałożyciel i Chairman
Wraz z Badrem Alsuwaidi tworzy rodzinny duet stojący za marką. Odpowiada za strategię i pozycjonowanie firmy w segmencie brandowanych rezydencji, czego efektem jest partnerstwo z Waldorf Astoria.
Deweloper
Nabni Developments
Butikowy deweloper z Dubaju, dawniej Al Jaziri. Łączy emiracką tożsamość z nowoczesnym designem. Znany z serii Avenue Residence w Al Furjan.
- Założony
- 1999
- Siedziba
- Dubaj, ZEA
- Projekty u nas
- 6
W skrócie: kim jest Nabni Developments
NABNI Developments to prywatny deweloper z Dubaju, działający pod tą marką od rebrandingu w 2022 roku (wcześniej Al Jaziri Properties, z rodzinną historią budowlaną sięgającą ~25 lat). Firma zbudowała rozpoznawalność na serii Avenue Residence w dzielnicy Al Furjan (kompaktowe apartamenty w cenie od ~1,1 mln AED), a następnie weszła w segment premium dzięki brandowanemu projektowi Waldorf Astoria Residences Dubai Downtown, realizowanemu we współpracy z Hilton. To pierwsza wolnostojąca rezydencja Waldorf Astoria poza USA.
W liczbach
- Siedziba
- Al Khabaisi, Dubaj (Business Avenue Building)
- Obecna marka od
- 2022 (rebranding z Al Jaziri Properties)
- Historia rodzinna
- ~25 lat w budownictwie
- Flagowa seria
- Avenue Residence 4-8 (Al Furjan)
- Projekt brandowany
- Waldorf Astoria Residences (~2028)
- Partner hotelowy
- Hilton / Waldorf Astoria
O deweloperze
Dla kogo jest Nabni Developments
Nabni Developments to butikowy deweloper z Dubaju, działający od 1999 roku, do 2022 pod marką Al Jaziri. Firmę prowadzą bracia Abdulrahman i Badr Al Jaziri, którzy stawiają na połączenie emirackiej tożsamości z nowoczesną, dopracowaną architekturą. Nabni dostarczyło ponad 800 lokali w kilkunastu projektach, a jego rozpoznawalnym znakiem jest seria Avenue Residence w dzielnicy Al Furjan. Portfolio uzupełnia prestiżowy adres marki Waldorf Astoria w Business Bay. Dla kupującego Nabni to kameralna skala, dbałość o detal i konsekwentnie utrzymywany standard.
Status własnościowy
Kto jest właścicielem Nabni Developments i czy jest na giełdzie
Prywatny deweloper (NABNI Real Estate Developments LLC), 2022. Marka NABNI powstała w 2022 roku z rebrandingu firmy Al Jaziri Properties. Podmiot pozostaje w rękach rodziny Alsuwaidi, która wcześniej zrealizowała m.in. Business Avenue oraz salon Lamborghini przy Sheikh Zayed Road.
Ludzie
Założyciel i kluczowe osoby Nabni Developments
Badr Alhelo Alsuwaidi
Współzałożyciel i CEO
Kieruje operacjami i rozwojem portfela, twarz firmy w wywiadach branżowych.
Carlos Ott Architects
Architektura (Waldorf Astoria Residences)
Pracownia znana z wieżowców w Dubaju, autor bryły projektu.
Hirsch Bedner Associates (HBA)
Projekt wnętrz (Waldorf Astoria Residences)
Globalna pracownia specjalizująca się we wnętrzach hotelarskich.
Wizerunki oznaczono monogramem. Nie publikujemy wygenerowanych podobizn realnych osób.
Czy warto
Nabni Developments: plusy i minusy, uczciwie
NABNI to solidny średniej wielkości deweloper z realnym dorobkiem w Al Furjan i ambitnym krokiem w luksus dzięki Waldorf Astoria Residences. Seria Avenue Residence to sprawdzony, dostarczony produkt dla osób szukających kompaktowych apartamentów w rozsądnej cenie. Flagowy projekt premium jest obiecujący, ale na wczesnym etapie i warto go oceniać ostrożnie. Marka młoda, lecz z jasnym kierunkiem i wiarygodnymi partnerami.
Na plus
- Prawdziwy track record dostaw w Al Furjan: Avenue Residence 4 ukończony w styczniu 2024, kolejne fazy z handoverem Q1 2025.
- Silny popyt rynkowy na serię Avenue: Avenue 7 wyprzedany w kilka tygodni od startu budowy.
- Wejście w segment premium przez brandowany projekt z Hilton (Waldorf Astoria), co podnosi wiarygodność marki.
- Kompaktowe metraże w cenie od ~1,1 mln AED, dobrze dopasowane do lokatorów szukających mniejszych apartamentów.
- Lokalizacja Al Furjan przy stacji metra i głównych trasach, z rosnącą infrastrukturą szkół i sklepów.
- Renomowani partnerzy projektowi przy flagowcu premium: Carlos Ott (architektura) i HBA (wnętrza).
Na co uważać
- Krótka historia pod obecną marką (od 2022) sprawia, że rozpoznawalność NABNI dopiero się buduje. Dlatego u nas: weryfikujemy ciągłość podmiotu jako dawne Al Jaziri Properties i sprawdzamy każdy ukończony projekt w rejestrze DLD.
- Duży skok skali od kameralnego Al Furjan do 350-metrowej wieży premium rodzi pytania o wykonanie. Dlatego u nas: pytamy o escrow, harmonogram i wykonawcę zanim polecimy projekt na wczesnym etapie.
- Portfel wciąż niewielki w porównaniu do dużych deweloperów Dubaju. Dlatego u nas: pokazujemy realną liczbę oddanych jednostek zamiast marketingowych deklaracji.
- Segment brandowany oznacza wyższy próg cenowy i opłaty za usługi hotelowe. Dlatego u nas: rozpisujemy pełny koszt utrzymania i opłaty serwisowe przed decyzją.
- Część danych o Waldorf Astoria (liczba jednostek, termin) bywa rozbieżna między źródłami. Dlatego u nas: potwierdzamy metraż i termin oddania bezpośrednio w materiałach dewelopera i DLD.
Flagowe projekty
Najbardziej rozpoznawalne projekty Nabni Developments
- Avenue Residence 4 Apartamentowiec (ukończony 2024), Al Furjan
- Avenue Residence 5 Apartamentowiec (handover ~Q1 2025), Al Furjan
- Avenue Residence 6 Apartamentowiec (handover ~Q1 2025), Al Furjan
- Avenue Residence 7 Apartamentowiec (wyprzedany w kilka tygodni), Al Furjan
- Avenue Residence 8 Apartamentowiec (budowa od 2025, handover ~2028), Al Furjan
- Waldorf Astoria Residences Dubai Downtown Brandowana wieża premium z Hilton (~2028)
Nagrody i wyróżnienia
Uznanie i pozycja Nabni Developments
- Waldorf Astoria Residences Dubai Downtown: pierwsza wolnostojąca rezydencja Waldorf Astoria poza USA (2024).
- Partnerstwo brandowe z Hilton przy projekcie premium w Downtown Dubai.
Projekty
Wybrane projekty Nabni Developments
Avenue Residence 4
Al Furjan, Dubaj
Zobacz projekt
Avenue Residence 5
Al Furjan, Dubaj
Zobacz projekt
Avenue Residence 6
Al Furjan, Dubaj
Zobacz projekt
Avenue Residence 8
Al Furjan, Dubaj
Zobacz projekt
Avenue Residence 7
Al Furjan, Dubaj
Zobacz projekt
Waldorf Astoria Residences Dubai
Business Bay, Dubaj
Zobacz projektFAQ
Najczęstsze pytania o Nabni Developments
Kto stoi za NABNI Developments?
Rodzinna firma Alsuwaidi: Abdulrahman Alsuwaidi (Chairman) oraz Badr Alhelo Alsuwaidi (CEO). Marka NABNI powstała w 2022 z rebrandingu Al Jaziri Properties.
Czy NABNI to nowy deweloper?
Marka jest młoda (od 2022), ale stoi za nią rodzina z ~25-letnią historią w budownictwie i realizacjach takich jak Business Avenue czy salon Lamborghini.
Gdzie NABNI buduje?
Główny obszar to Al Furjan (seria Avenue Residence 4-8). Projekt premium Waldorf Astoria Residences powstaje w rejonie Downtown Dubai.
Czym jest seria Avenue Residence?
To kolejne fazy kompaktowych apartamentowców w Al Furjan, od kawalerek po mieszkania 3-pokojowe. Avenue Residence 4 ukończono w styczniu 2024.
Co to jest Waldorf Astoria Residences Dubai Downtown?
Brandowany projekt premium realizowany z Hilton, opisywany jako pierwsza wolnostojąca rezydencja Waldorf Astoria poza USA. Architektura: Carlos Ott, wnętrza: HBA.
Kiedy ukończenie flagowego projektu premium?
Deklarowany termin to okolice 2028. Część źródeł podaje późniejsze daty, dlatego termin potwierdzamy w materiałach dewelopera.
Od jakiej ceny zaczynają się mieszkania?
W serii Avenue Residence od ~1,1 mln AED za kawalerkę. Waldorf Astoria Residences startuje od ~15 mln AED.
Czy zakup daje prawo do Golden Visa?
Tak, jeśli wartość nieruchomości wynosi co najmniej 2 mln AED. Projekty premium spełniają ten próg; w Avenue trzeba wybrać większą lub kilka jednostek.
Czy NABNI dostarcza projekty na czas?
Seria Avenue ma potwierdzone oddania (Avenue 4 w 2024, kolejne fazy z handoverem Q1 2025), co świadczy o realnym track recordzie w tym segmencie.
Jakie są plany płatności?
Rozłożone na okres budowy, w części projektów Avenue dostępne płatności po odbiorze kluczy. Szczegóły potwierdzamy indywidualnie.
Porównanie
Nabni Developments na tle innych deweloperów
Zestawienie orientacyjne (2026) na tle dwóch aktywnych deweloperów segmentu średniego i premium w Dubaju. Dane weryfikujemy indywidualnie przy każdym projekcie.
| Deweloper | Rentowność najmu | Segment | Znane projekty | Plany płatności | Dodatkowo |
|---|---|---|---|---|---|
| NABNI Developmentsu nas | Al Furjan wśród dzielnic o solidnych stawkach najmu; dane potwierdzamy w DLD | Średni i premium (branded) | Avenue Residence 4-8, Waldorf Astoria Residences | Plany na czas budowy, część z płatnością po odbiorze | Partnerstwo z Hilton / Waldorf Astoria, renomowani projektanci |
| Object 1 | Lokalizacje typu JVC / Business Bay z aktywnym rynkiem najmu | Średni z akcentem na design | Wieżowce w JVC i Business Bay | Plany na czas budowy, często z niskim progiem wejścia | Nacisk na wykończenie i udogodnienia w cenie średniej |
| Samana Developers | Duża podaż w JVC i Dubailand, stawki zależne od lokalizacji | Średni, wysoki wolumen | Liczne apartamentowce z prywatnymi basenami | Elastyczne plany, często z długim post-handover | Bardzo szybkie tempo wprowadzania nowych projektów |
Z każdym z tych deweloperów łączą nas relacje, więc w AMRI dobierzesz projekty od wszystkich w jednym miejscu, po polsku i bez prowizji od kupującego. Umów bezpłatną konsultację →
Konsultacja
Zainteresował Cię Nabni Developments?
Powiedz, czego szukasz, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel i budżet. Po polsku, bez prowizji od kupującego.
Bezpłatna konsultacja
Zobacz aktualne projekty Nabni Developments
Zostaw kontakt, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel. Po polsku, bez zobowiązań.
Ostatnia aktualizacja: . Źródła: NABNI Developments (strona oficjalna), Gulf Business: wywiad z CEO Badrem Alsuwaidi, Hilton Stories: Waldorf Astoria Residences Dubai Downtown, Khaleej Times: Waldorf Astoria Residences Dubai Downtown.
Dane opracowane na podstawie źródeł publicznych i danych rynkowych. Mają charakter informacyjny, nie stanowią porady inwestycyjnej ani podatkowej. Aktualne warunki potwierdzamy indywidualnie.