Deweloper
Nowoczesny deweloper mieszkaniowy z Dubaju, część grupy TSZ. Znany z inteligentnych, designerskich apartamentów w JVC, JVT i Dubailand.
W skrócie: kim jest Object 1
Object 1 (Object One Real Estate Development) to prywatny, młody deweloper z Dubaju, będący ramieniem deweloperskim międzynarodowej grupy TSZ Group (Ukraina, Hiszpania, ZEA). Założony w ~2022 roku, w ciągu dwóch lat wszedł do czołówki najszybciej rosnących deweloperów miasta: ~12 aktywnych projektów, ponad 860 sprzedanych lokali w 2024 roku i wzrost wartości sprzedaży o ~913% rok do roku. Segment mid o dobrej rynkowej rentowności najmu, z niskim progiem wejścia w lokalizacjach JVT, JVC, Dubai Investment Park i Al Jaddaf.
W liczbach
O deweloperze
Object 1 to nowoczesny deweloper mieszkaniowy z Dubaju, część międzynarodowej grupy TSZ. Firma stawia na inteligentne, designerskie apartamenty w dobrze skomunikowanych dzielnicach, takich jak Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle czy Dubailand. Projekty łączą wyrazistą architekturę, technologie smart home i dbałość o strefy wspólne. Dla kupującego Object 1 to nowoczesny standard w przystępnym, dobrze przemyślanym wydaniu.
Status własnościowy
prywatny, ~2022. Object 1 działa jako ramię deweloperskie prywatnej, międzynarodowej grupy TSZ Group, zdywersyfikowanej w obszarach deweloperki, budownictwa, finansów i utrzymania nieruchomości, z historią w Ukrainie, Hiszpanii i ZEA. Firma nie jest notowana na giełdzie.
Ludzie
Założyciel i Chairman
Przedsiębiorca z ponad 20-letnim doświadczeniem w sektorze nieruchomości i finansów, z doktoratem (PhD) z ekonomii. Założył Object 1 w ~2022 roku jako część TSZ Group. W 2025 roku wyróżniany w zestawieniach branżowych (m.in. CBNME Power Hour, Top 150 Real Estate Icons of the UAE).
CEO i Managing Director
Ponad 17 lat doświadczenia w nieruchomościach w Ukrainie, Hiszpanii i ZEA; odpowiada za operacyjne kierowanie firmą.
Wizerunki oznaczono monogramem. Nie publikujemy wygenerowanych podobizn realnych osób.
Czy warto
Object 1 to jeden z najszybciej rosnących prywatnych deweloperów Dubaju w segmencie mid, z realnie niskim progiem wejścia i lokalizacjami o dobrej rynkowej rentowności najmu (JVC, JVT). Dla kupujących ceniących nowoczesną estetykę, elastyczne plany płatności i dostępny cenowo pułap wejścia to mocna propozycja. Ze względu na krótką historię i bardzo szybkie tempo wzrostu kluczowa jest staranna weryfikacja statusu konkretnego projektu, terminów odbioru i zabezpieczeń umowy, i to bierzemy na siebie.
Flagowe projekty
Nagrody i wyróżnienia
FAQ
To prywatny deweloper, ramię deweloperskie międzynarodowej grupy TSZ Group (Ukraina, Hiszpania, ZEA). Założycielem i Chairmanem jest Egor Maslennikov, a funkcję CEO i Managing Director pełni Tatiana Tonu. Firma nie jest notowana na giełdzie.
Object 1 wszedł na rynek Dubaju w ~2022 roku i w ciągu dwóch lat stał się jednym z najszybciej rosnących deweloperów mieszkaniowych w mieście.
W 2025 roku około 12 aktywnych projektów, zespół ~350+ osób, ponad 20 pozyskanych działek oraz ~860+ sprzedanych lokali w 2024 roku przy wzroście wartości sprzedaży o ~913% rok do roku.
Głównie Jumeirah Village Circle (JVC) i Jumeirah Village Triangle (JVT), a także Dubai Investment Park, Al Jaddaf, Dubai Islands oraz ekspansja do Abu Zabi (Al Reem Island).
Kawalerki i małe apartamenty startują od ~644 tys. AED (Ozone1 Residence) i ~767 tys. AED (Elaris Sky), co jest jednym z niższych pułapów wejścia w Dubaju.
Rentowność najmu / yield (dane rynkowe) dla JVC i JVT to rynkowo ~6-8% brutto (2025), jedne z wyższych w segmencie mid w Dubaju. Konkretna stawka zależy od budynku i wykończenia.
Tak, Object 1 oferuje elastyczne, rozłożone w czasie plany płatności, w tym opcje z ratami w trakcie budowy i po odbiorze; szczegóły różnią się per projekt i faza sprzedaży.
Golden Visa (10 lat) przysługuje przy zakupie nieruchomości o wartości od 2 mln AED. Przy niskim progu wejścia Object 1 osiągnięcie tego pułapu wymaga zwykle droższego lub kilku lokali; decyzję podejmują organy ZEA indywidualnie.
Terminy różnią się per projekt: np. Ozone1 Residence w okolicach 2026 roku, a Elaris Sky handover Q4 2028. Zawsze potwierdzamy datę odbioru w karcie projektu DLD.
Tak, firma jest laureatem wielu wyróżnień z lat 2025-2026, m.in. Dubai Property Awards, UAE Realty Awards oraz Arabian Property Awards; założyciel był ujmowany w branżowych rankingach liderów rynku.
Tak, projekty znajdują się w strefach freehold Dubaju, gdzie cudzoziemcy nabywają nieruchomość na pełną własność, a środki chroni rachunek powierniczy (escrow) pod nadzorem DLD/RERA.
Deweloper traktuje architekturę jak sztukę współczesną: stawia na nowoczesny design, rozwiązania smart home, jakość wykończenia oraz zrównoważony rozwój zgodny z Dubai 2040 Urban Master Plan.
Porównanie
Zestawienie poglądowe trzech prywatnych deweloperów segmentu mid/dostępnego w Dubaju. Dane orientacyjne, rynkowe, mogą się zmieniać w czasie.
| Deweloper | Rentowność najmu | Segment | Znane projekty | Plany płatności | Dodatkowo |
|---|---|---|---|---|---|
| Object 1u nas | ~6-8% (JVC/JVT, dane rynkowe) | mid, nowoczesny design | ~12 aktywnych, ~860+ lokali (2024) | elastyczne, w trakcie i po odbiorze | ramię TSZ Group, bardzo szybki wzrost, niski próg wejścia od ~644 tys. AED |
| Samana | ~8% (segment mid, dane rynkowe) | mid, apartamenty z prywatnymi basenami | kilkadziesiąt projektów, duża skala | plany po odbiorze, długie harmonogramy | prywatny deweloper, mocna obecność w JVC i Dubailand |
| Danube | ~6-8% (segment dostępny, dane rynkowe) | dostępny/mid, wysoki wolumen | wiele ukończonych projektów, dłuższa historia | znany plan płatności 1% miesięcznie | część Danube Group (od 1993), niski próg wejścia |
Z każdym z tych deweloperów łączą nas relacje, więc w AMRI dobierzesz projekty od wszystkich w jednym miejscu, po polsku i bez prowizji od kupującego. Umów bezpłatną konsultację →
Konsultacja
Powiedz, czego szukasz, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel i budżet. Po polsku, bez prowizji od kupującego.
Bezpłatna konsultacja
Zostaw kontakt, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel. Po polsku, bez zobowiązań.
Ostatnia aktualizacja: . Źródła: Object 1, oficjalna strona, MENA Entrepreneur, wywiad z Egorem Maslennikovem, CBNME Power Hour 2025, Egor Maslennikov (Object 1), The Finance World, Object 1 w Top 150 Real Estate Icons of the UAE 2025.
Dane opracowane na podstawie źródeł publicznych i danych rynkowych. Mają charakter informacyjny, nie stanowią porady inwestycyjnej ani podatkowej. Aktualne warunki potwierdzamy indywidualnie.
