Alexander Kiriyatskix (Alexandr Kiriyatskikh)
Założyciel, CEO i Managing Partner
Wskazywany jako twórca i wizjoner marki, prowadzący firmę wokół filozofii jakości wykończeń i dopracowanego designu. Profil publiczny na LinkedIn.
Deweloper
Segrex Development
Prywatny deweloper działający w Dubaju od 1995 roku, znany z kameralnych, pełnocyklowych projektów. Sztandarowa dzielnica: Jumeirah Village Circle.
- Założony
- 1995
- Siedziba
- Dubaj, ZEA
- Projekty u nas
- 7
W skrócie: kim jest Segrex Development
Segrex Development to prywatny, kameralny deweloper z Dubaju (spółka LLC działająca od ~2020, korzenie grupy Segrex sięgają lat 90.), skoncentrowany na dzielnicy Jumeirah Village Circle (JVC). Segment przystępny i mid, rozpoznawalny skandynawski design i wykończenie pod klucz. Portfolio to ~19 projektów, w tym oddane Stonehenge I i II, Astoria i Nicholas oraz realizowane Vitality i Olivia Gardens. Firma silnie obsługuje klientów rosyjskojęzycznych i z Europy Wschodniej.
W liczbach
- Portfolio
- ~19 projektów
- Powierzchnia zrealizowana
- ~1,3 mln sq ft
- W budowie
- ~600 tys. sq ft
- Główna lokalizacja
- JVC, Dubaj
- Zespół
- ~11-50 osób
- Segment
- Przystępny i mid, boutique
O deweloperze
Dla kogo jest Segrex Development
Segrex Development to prywatny deweloper obecny w Dubaju od 1995 roku, część Segrex Family Holding. Firma stawia na kameralne kompleksy o niskiej gęstości i pełną kontrolę nad całym procesem, od projektu po wykończenie. Jej domeną jest dzielnica Jumeirah Village Circle, gdzie zrealizowała szereg butikowych budynków mieszkalnych. Dla kupującego Segrex to spokojna skala, przemyślany detal i przewidywalna jakość wykonania.
Status własnościowy
Kto jest właścicielem Segrex Development i czy jest na giełdzie
Prywatny deweloper (spółka Segrex Development LLC), ~2020 (Dubaj); grupa Segrex Family Holding z korzeniami od ~1995. Kapitał prywatny z silnymi powiązaniami z rynkiem rosyjskojęzycznym. Siedziba: Dubai Hills Business Park 4, biuro 403, Al Khail Road, Dubaj. Projekty rejestrowane w RERA/DLD i prowadzone w reżimie escrow (Law No. 8 z 2007).
Ludzie
Założyciel i kluczowe osoby Segrex Development
Segrex Family Holding
Grupa rodzinna będąca podmiotem nadrzędnym Segrex Development
Zaplecze kapitałowe i organizacyjne marki Segrex.
Wizerunki oznaczono monogramem. Nie publikujemy wygenerowanych podobizn realnych osób.
Czy warto
Segrex Development: plusy i minusy, uczciwie
Segrex to solidny, kameralny deweloper klasy przystępnej i mid z rozpoznawalnym, dopracowanym designem i realnym dorobkiem oddanych budynków w JVC. Dla kupującego szukającego mieszkania w dobrze skomunikowanej, dojrzałej dzielnicy w rozsądnej cenie to sensowny wybór, szczególnie przy komforcie obsługi rosyjskojęzycznej. Trzeba pamiętać o krótkiej historii spółki i koncentracji na jednej lokalizacji, dlatego każdy projekt weryfikujemy pod kątem RERA, escrow i terminów.
Na plus
- Wyrazisty, spójny skandynawski design i wykończenie pod klucz w standardzie.
- Skupienie na JVC, dojrzałej i dobrze skomunikowanej dzielnicy z rozwiniętą infrastrukturą.
- Nagrody branżowe (Luxury Lifestyle Awards, Arabian Property Awards, World Real Estate Excellence Awards) potwierdzające jakość.
- Plany płatności rozłożone na etap budowy (m.in. 50/50 i 60/40).
- Obsługa w języku rosyjskim, wygodna dla klientów z Europy Środkowo-Wschodniej.
- Kilka projektów już oddanych (Stonehenge I i II, Astoria, Nicholas), co pokazuje realną historię realizacji.
- Kameralna, boutique skala, mniejsze budynki zamiast megaosiedli.
Na co uważać
- Stosunkowo młody deweloper (LLC od ~2020), krótsza historia niż u największych graczy. Dlatego u nas: sprawdzamy status RERA i konto escrow każdego projektu przed rekomendacją.
- Portfolio mocno skoncentrowane w JVC, mniejsza dywersyfikacja lokalizacji. Dlatego u nas: dobieramy lokalizację do celu klienta i pokazujemy alternatywy w innych dzielnicach.
- Powiązania z kapitałem rosyjskojęzycznym mogą rodzić pytania o strukturę własności. Dlatego u nas: weryfikujemy dane spółki w rejestrze DLD i umowę SPA u niezależnego prawnika.
- Część danych o skali (liczba projektów, powierzchnia) pochodzi z materiałów dewelopera. Dlatego u nas: potwierdzamy każdą liczbę w źródłach DLD oraz na Property Finder i Bayut.
- Projekty w budowie z terminami 2026-2027 niosą ryzyko poślizgów. Dlatego u nas: monitorujemy harmonogram i kwartalne raporty escrow aż do odbioru.
Flagowe projekty
Najbardziej rozpoznawalne projekty Segrex Development
- Stonehenge Residences Apartamenty, JVC (oddane)
- Stonehenge Residences 2 Apartamenty, JVC (oddane)
- Astoria Residence Apartamenty, JVC (oddane, ~2015)
- La Villa Blanca Apartamenty, JVC
- Olivia Gardens Residence Apartamenty, Jumeirah Garden City / Al Satwa (ok. Q3 2027)
- Vitality Residence Apartamenty, JVC (ok. Q3 2026)
Nagrody i wyróżnienia
Uznanie i pozycja Segrex Development
- Luxury Lifestyle Awards (2025 i 2026), w tym Olivia Gardens w gronie TOP 100 Luxury Residences
- Arabian Property Awards (2024-2025)
- World Real Estate Excellence Awards (2024)
- Wyróżnienie dla Vitality Residence w kategorii Apartment/Condominium Development w Dubaju
Projekty
Wybrane projekty Segrex Development
Astoria Residence
Jumeirah Village Circle, Dubaj
Zobacz projekt
La Villa Blanca
Jumeirah Village Circle, Dubaj
Zobacz projekt
Nicholas Residence
Jumeirah Village Circle, Dubaj
Zobacz projekt
Olivia Gardens Residence
Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubaj
Zobacz projekt
Stonehenge Residences
Jumeirah Village Circle, Dubaj
Zobacz projekt
Stonehenge Residences II
Jumeirah Village Circle, Dubaj
Zobacz projekt
Vitality Residence
Jumeirah Village Circle, Dubaj
Zobacz projektFAQ
Najczęstsze pytania o Segrex Development
Kim jest Segrex Development?
To prywatny, kameralny deweloper z Dubaju, część grupy Segrex Family Holding, skupiony na dzielnicy JVC. Znany z serii Stonehenge Residences oraz projektów Astoria, La Villa Blanca, Nicholas, Olivia Gardens i Vitality.
Kto założył Segrex i kto nim kieruje?
Założycielem oraz CEO i Managing Partnerem jest Alexander Kiriyatskix (Alexandr Kiriyatskikh).
Od kiedy Segrex działa w Dubaju?
Spółka Segrex Development LLC działa w Dubaju od około 2020 roku, a korzenie grupy Segrex sięgają lat 90. Pierwsze budynki w JVC (np. Astoria) powstawały już około 2015 roku.
Ile projektów ma Segrex?
Deweloper podaje portfolio rzędu ~19 projektów, z czego ~1,3 mln sq ft już zrealizowano, a ~600 tys. sq ft jest w budowie. Liczby weryfikujemy w źródłach DLD.
Gdzie są zlokalizowane projekty Segrex?
Zdecydowana większość znajduje się w Jumeirah Village Circle (JVC). Wyjątkiem jest Olivia Gardens Residence wskazywana w Jumeirah Garden City (Al Satwa).
Czy Segrex to deweloper wiarygodny?
Projekty są rejestrowane w RERA/DLD i prowadzone przez konta escrow zgodnie z prawem Dubaju. Firma zdobyła też nagrody branżowe. Przy młodym stażu spółki zawsze zalecamy weryfikację konkretnego projektu.
W jakim segmencie cenowym działa Segrex?
To segment przystępny i mid o kameralnym charakterze, z naciskiem na jakość designu i wykończeń, a nie na luksus ultra-premium.
Jak wyglądają plany płatności?
Segrex oferuje plany rozłożone na czas budowy, m.in. w układach 50/50 i 60/40; szczegóły różnią się między projektami.
Czy zakup mieszkania Segrex daje Golden Visa?
Golden Visa dotyczy nieruchomości o wartości od 2 mln AED. Część mieszkań Segrex może nie osiągać tego progu w jednej jednostce, dlatego kwalifikację sprawdzamy indywidualnie.
Jaki styl architektoniczny stosuje Segrex?
Charakterystyczny jest nowoczesny, skandynawski design z jasnymi elewacjami, przemyślanymi rozkładami i wykończeniem pod klucz.
Czy Segrex obsługuje klientów spoza ZEA?
Tak, firma sprawnie obsługuje klientów zagranicznych, w tym w języku rosyjskim, komunikując się także przez WhatsApp i Telegram.
Czy projekty Segrex są już oddane?
Część tak, m.in. Stonehenge I i II, Astoria oraz Nicholas Residence. Vitality (ok. Q3 2026) i Olivia Gardens (ok. Q3 2027) są w realizacji.
Porównanie
Segrex Development na tle innych deweloperów
Zestawienie Segrex z dwoma innymi deweloperami segmentu przystępny i mid o podobnym profilu i obecności w JVC. Dane rynkowe orientacyjne, weryfikowane u dewelopera i w DLD.
| Deweloper | Rentowność najmu | Segment | Znane projekty | Plany płatności | Dodatkowo |
|---|---|---|---|---|---|
| Segrex Developmentu nas | ~6-8% brutto w JVC (dane rynkowe) | Przystępny i mid, boutique | ~19 projektów, głównie JVC | Plany 50/50 i 60/40 na czas budowy | Skandynawski design, wykończenie pod klucz, obsługa rosyjskojęzyczna |
| Object 1 | ~6-8% brutto (JVC/Al Furjan) | Mid-market | JVC, Al Furjan, Dubailand | Plany ratalne na czas budowy | Deweloper z kapitałem rosyjskojęzycznym, szybkie tempo realizacji |
| Samana Developers | ~7-9% brutto (dane dewelopera/rynkowe) | Przystępny i mid, duża skala | Kilkadziesiąt projektów: JVC, Arjan, Dubailand | Elastyczne plany, niski próg wejścia | Apartamenty z prywatnym basenem na tarasie, masowa produkcja |
Z każdym z tych deweloperów łączą nas relacje, więc w AMRI dobierzesz projekty od wszystkich w jednym miejscu, po polsku i bez prowizji od kupującego. Umów bezpłatną konsultację →
Konsultacja
Zainteresował Cię Segrex Development?
Powiedz, czego szukasz, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel i budżet. Po polsku, bez prowizji od kupującego.
Bezpłatna konsultacja
Zobacz aktualne projekty Segrex Development
Zostaw kontakt, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel. Po polsku, bez zobowiązań.
Ostatnia aktualizacja: . Źródła: Segrex Development (strona oficjalna), Segrex Development, About us, Segrex Development LLC, LinkedIn, Segrex Development LLC, Crunchbase.
Dane opracowane na podstawie źródeł publicznych i danych rynkowych. Mają charakter informacyjny, nie stanowią porady inwestycyjnej ani podatkowej. Aktualne warunki potwierdzamy indywidualnie.