Deweloper
Jeden z pionierów dubajskiego rynku, twórca Motor City i Green Community. Buduje w Dubaju od 1987 roku.
W skrócie: kim jest Union Properties
Union Properties to jeden z najstarszych deweloperów Dubaju i spółka notowana na Dubai Financial Market (założona ~1987, debiut na DFM 1993). Twórca całych dzielnic: MotorCity z torem Dubai Autodrome, Green Community w Dubai Investment Park, Uptown Mirdif oraz wieżowca The Index. Po trudnym okresie restrukturyzacji i zmian w zarządzie firma przechodzi reset marki, wracając na rynek z nowymi projektami Takaya i Uptown MotorCity. Profil: dojrzały, lokalny deweloper community-living z realnym, oddanym portfelem, a nie start-up sprzedający wyłącznie plany.
W liczbach
O deweloperze
Union Properties to jeden z pierwszych deweloperów, którzy współtworzyli nowoczesny Dubaj. Firma odpowiada za rozpoznawalne, dojrzałe społeczności, przede wszystkim Motor City z torem Dubai Autodrome oraz zieloną Green Community. Dla kupującego to marka z długą historią ukończonych realizacji i miejsc, które od lat naprawdę żyją. Union Properties jest notowana na giełdzie w Dubaju i obecna w oficjalnym rejestrze.
Status własnościowy
spółka publiczna notowana na Dubai Financial Market (DFM), 1993. Union Properties PJSC to spółka akcyjna z rozproszonym akcjonariatem, notowana na giełdzie w Dubaju. Akcje są przedmiotem publicznego obrotu, a firma podlega obowiązkom raportowania finansowego i ładu korporacyjnego (m.in. coroczne raporty ESG i sprawozdania finansowe).
Ludzie
Spółka korporacyjna (od ~1987), bez pojedynczego założyciela
Union Properties powstała jako podmiot korporacyjny (~1987), bez klasycznej postaci założyciela-właściciela. Kluczową rolę pełni Rada Dyrektorów; obecnie przewodniczącym Rady jest Shaikh Nasser Rashid Almoalla.
Przewodniczący Rady Dyrektorów
Wiceprzewodniczący Rady Dyrektorów
Dyrektor Finansowy (CFO)
Chief Sales i Marketing Officer
Wizerunki oznaczono monogramem. Nie publikujemy wygenerowanych podobizn realnych osób.
Czy warto
Union Properties to wyważony wybór dla kupujących, którzy cenią sprawdzone, oddane dzielnice typu community-living zamiast najbardziej prestiżowych adresów. Atutem jest dojrzały portfel (MotorCity, Green Community, Uptown Mirdif), transparentność spółki notowanej na DFM oraz rozsądny próg wejścia. Świadomie trzeba jednak uwzględnić mniejszą skalę oraz przeszłe wyzwania finansowe i restrukturyzację, dlatego przy tym deweloperze szczególną wagę ma weryfikacja aktualnych sprawozdań finansowych i statusu konkretnego projektu w DLD.
Flagowe projekty
Nagrody i wyróżnienia
FAQ
To jeden z najstarszych deweloperów Dubaju, spółka notowana na Dubai Financial Market (założona ~1987, debiut giełdowy 1993). Odpowiada m.in. za dzielnice MotorCity, Green Community i Uptown Mirdif oraz wieżowiec The Index.
To dojrzała firma z ~38-letnim dorobkiem i realnie oddanymi dzielnicami. Jako spółka giełdowa publikuje sprawozdania finansowe i raporty ESG, co pozwala niezależnie ocenić jej kondycję. Przeszła jednak okres strat i restrukturyzacji, dlatego przy zakupie warto sprawdzić najnowsze dane finansowe.
Historyczne: MotorCity z torem Dubai Autodrome, Green Community w Dubai Investment Park, Uptown Mirdif oraz wieżowiec The Index. Nowsze: Takaya w MotorCity oraz Uptown MotorCity.
To nowy zespół w MotorCity: ~744 apartamenty w 3 wieżach oraz 39 townhouse'ów i 5 willi. Wyróżniki to zrównoważony design (fasady termoizolacyjne, ładowarki EV) i ~200 tys. sq ft sky gardens.
Tak, w strefach freehold (jak MotorCity) obcokrajowcy nabywają pełną własność (freehold). Transakcję rejestruje się w Dubai Land Department.
W dzielnicach Union Properties mniejsze apartamenty w obrocie wtórnym zaczynają się orientacyjnie od ~600-800 tys. AED (dane rynkowe, 2025). Nowe projekty off-plan mają ceny ofertowe zależne od premiery.
Według danych rynkowych apartamenty w MotorCity osiągają orientacyjnie ~6-7% brutto rocznie, przy rocznych czynszach rzędu ~49-70 tys. AED za studio i ~60-88 tys. AED za mieszkanie 1-sypialniowe (2025).
Tak, jeśli wartość nieruchomości wynosi co najmniej 2 mln AED, wtedy przysługuje 10-letnia, odnawialna Golden Visa. Poniżej tego progu dostępne są krótsze wizy rezydenckie powiązane z własnością.
W nowych projektach stosuje elastyczne plany płatności rozłożone na czas budowy i po odbiorze. Konkretne harmonogramy zależą od danej premiery i wymagają potwierdzenia w aktualnym cenniku.
Tak, firma przeszła okres strat i restrukturyzacji zadłużenia (m.in. sprzedaż 50% udziałów w Emicool za ~500 mln AED w 2018 na spłatę długu) oraz zmiany w zarządzie. Obecnie prowadzi reset marki i wraca z nowymi projektami. Przy zakupie weryfikujemy najświeższe sprawozdania z DFM.
To master community z zieloną, niską zabudową, szkołami, retailem i torem Dubai Autodrome, utrzymywane przez własne firmy serwisowe grupy (ServeU, EDACOM). Profil jest bardziej rodzinny i suburbanny niż w gęstych wieżowcach centrum.
W Union Business Park w Green Community East, Dubai Investment Park 1, czyli w jednej z własnych, oddanych dzielnic firmy.
Porównanie
Zestawienie orientacyjne: Union Properties to dojrzały deweloper mid-market i community-living notowany na DFM; Emaar to największy gracz z flagowymi adresami; Deyaar to średni deweloper powiązany z Dubai Islamic Bank. Dane rynkowe mają charakter poglądowy i wymagają weryfikacji dla konkretnego projektu.
| Deweloper | Rentowność najmu | Segment | Znane projekty | Plany płatności | Dodatkowo |
|---|---|---|---|---|---|
| Union Propertiesu nas | ~6-7% (MotorCity, dane rynkowe) | mid-market i community living | MotorCity, Green Community, Uptown Mirdif, Takaya | elastyczne plany płatności (budowa i po odbiorze) | najstarszy deweloper notowany na DFM, oddane dzielnice z własnym serwisem |
| Emaar | ~5-7% (dane rynkowe) | premium i flagowe adresy | Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Hills Estate, Emaar Beachfront | standardowe plany płatności deweloperskie | największa skala i rozpoznawalność, portfel ogólnodubajski |
| Deyaar | ~6-8% (dane rynkowe) | mid-market | Business Bay, Midtown (Dubai Production City) | plany płatności na etapy | deweloper powiązany z Dubai Islamic Bank |
Z każdym z tych deweloperów łączą nas relacje, więc w AMRI dobierzesz projekty od wszystkich w jednym miejscu, po polsku i bez prowizji od kupującego. Umów bezpłatną konsultację →
Konsultacja
Powiedz, czego szukasz, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel i budżet. Po polsku, bez prowizji od kupującego.
Bezpłatna konsultacja
Zostaw kontakt, a dobierzemy konkretne projekty tego dewelopera pod Twój cel. Po polsku, bez zobowiązań.
Ostatnia aktualizacja: . Źródła: Wikipedia: Union Properties, Union Properties, strona oficjalna, Union Properties, projekt Takaya, Bayut, czynsze najmu w MotorCity (dane rynkowe).
Dane opracowane na podstawie źródeł publicznych i danych rynkowych. Mają charakter informacyjny, nie stanowią porady inwestycyjnej ani podatkowej. Aktualne warunki potwierdzamy indywidualnie.
